抵押企业房产大额购物贷款,农村自建现房助学贷款,抵押农村自建房屋周转贷款,抵押农村自建住宅生意贷款,分期房本抵押资金周转贷款等这是房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.公司的主打业务,办理此类业务要找到福州适合自己的贷款公司.
安置房产大额购物贷款,自建房子应急贷款,二手房屋资金周转贷款,住宅抵押大额购物贷款,房本贷款等住宅贷款注意的是：
1.必须有抵押物(住宅)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(住宅)评估价值的1/2;
2.福州有长期稳定的足以支付每月住宅贷款本息的收入来源;
3.担保人; 福州住宅贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押住宅的保险费、住宅的评估费等.
4.福州全程住宅贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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福州银行现房抵押借款：
1、个人房产资金周转贷款,适用房子大额消费贷款,抵押全款房屋生活支出贷款,抵押农村自建住房应急贷款,农村自建房本助学贷款等银行利息一般比借款机构的利息低
2、现房借款年限相对较长、压力没那么大
3、有福州现房做抵押,银行对现房借款人就要求没那么严,需有稳定工作和抵押现房基本可以成功办理
4、现房借款金额高,可做到抵押现房的7成左右
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房产商务活动贷款,抵押自建房子周转贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,分期住宅抵押助学贷款,抵押集体购房合同创业贷款等房屋抵押借款的条件：
福州抵押房屋借款的要求：
1.抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通
2.抵押房屋房龄(从房屋竣工日起计算)与借款年限相加不能超过70年(40年或50年,视具体情况而定);
3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房屋部门、土地管理部门核发的房屋证和土地证;
4.抵押房屋借款人提供房屋共有人的所有人签字同意书,福州房屋借款房龄不超20年,房屋面积超过40平以上.
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